Konut Talebindeki Güçlü İşaretler!

İSTANBUL (İGFA) – Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, Şubat ayı konut satış verilerini değerlendirirken yabancılara yapılan satışlardaki düşüşü vurgulayarak, konut yatırımcısını etkileyen faktörlere dikkat çekti.

Yabancılara yönelik konut satışlarının, geçen yılın aynı dönemine oranla %21,1 azalma göstererek bin 457’ye düştüğünü belirten Bucak, “Bu, son 8 ayın en düşük rakamı. Ayrıca toplam satış içindeki payları sadece %1,3. Yabancılara satış Türkiye için kritik bir öneme sahip, bu nedenle bu alanda geliştirici adımlara ihtiyaç var.” şeklinde konuştu.

FAİZLER DÜŞERSE, REKOR GELİR!

Konut yatırımcısını harekete geçiren etkenlere değinen Bucak, “Konut fiyatlarının artacağı beklentisi, diğer yatırım seçeneklerinin çekiciliğini yitirmesi, düzenlenen kampanyalar ve birçok vatandaşın kiracı olmaktan kaçınması konut satışlarını artıran temel faktörler oldu. Ayrıca, amortisman sürelerinin tekrar 16-17 yıl gibi çekici seviyelere gelmesi de yatırım amacıyla alımları tetikledi.” şeklinde belirtti.

Eğer konut kredi faizlerinde bir indirim olursa, yılın geri kalanında da hareketliliğin devam edeceğini söyleyen Bucak, “2025 yılında, konut satış verileri gösteriyor ki 1,5 milyon barajının aşılmasıyla tarihi bir rekora imza atılabilir.” dedi.

Bucak, uygun koşullara sahip tüketicilerin alım kararlarını ertelememeleri gerektiğine vurgu yaparak, “İkinci el konut piyasasında fiyatlar dip yaptı. Yeni konutlarda maliyet artışı henüz tam olarak satış fiyatlarına yansımadı. Bazı tüketiciler, kredi faizlerinin düşmesini bekliyor. Ancak faizler düşerse talep artınca fiyatlar da yükselebilir. Bu yüzden beklemenin doğru bir tercih olmadığını düşünüyorum.” şeklinde konuştu.

Piyasadaki yeni konutların genellikle orta üst ve üst gelir grubuna hitap ettiğini belirten Bucak, dar ve orta gelirli kesim için devletin adım atması gerektiğini vurgulayarak, sosyal konut politikaları ve ilk defa ev alacaklara düşük faizli kredi gibi önlemlerin beklendiğini ifade etti.